Om kurset
Boliglejekontrakten
3 kursuspoint i Fast ejendom, entrepriseret og lejeret
Gennemgang af boliglejekontrakten – typeformular A, 10. udgave
Når en lejeaftale indgås udgør den det kontraktuelle grundlag for lejeforholdet og regulerer – sammen med lejelovgivningen – det retlige forhold imellem lejer og udlejer.
Det er essentielt, at lejekontrakten udfyldes korrekt, og at man styrer udenom de mange faldgruber, der er. I modsat fald er risikoen, at indgåede aftalevilkår bliver ugyldige.
Der er endvidere regler og grænser for, hvad der kan aftales i lejekontrakten.
Dette kursus er møntet på at øge din forståelse for, hvad lejekontrakten (typeformularen) indebærer, hvilke faldgruber, der er, samt hvordan lejekontrakten udfyldes bedst.
Kursets overordnede formål:
- Læring om hvad typeformularen indeholder
- Gode råd og opmærksomhedspunkter ved udfyldelse af typeformularen
- Viden om faldgruber således at man styrer sikkert udenom disse
Målgruppe
Vores kurser er primært rettet mod advokater og advokatfuldmægtige i forbindelse med deres obligatoriske efteruddannelse. Kurserne kan dog være yderst relevante og egnede for virksomhedsejere, administrative medarbejdere eller andre med særlig interesse indenfor området.
Lektioner
1. De almindelige vilkår i typeformularens §§ 1-10
I denne første lektion vil vi gennemgå de almindelige vilkår i type formularens §§ 1-10
• Parterne og det lejede
• Betaling af husleje, depositum mv.
• Varme, vand, el og køling
• Vedligeholdelsespligt
• Beboerrepræsentation, husorden mv.
2. De særlige vilkår i typeformularens § 11
I denne anden lektion vil vi gennemgå de særlige vilkår man kan aftale i typeformularens § 11:
- Eksempler på aftalevilkår
- Forbud mod at aftale fravigelser af præceptive regler
- Forbud mod dusør
3. Blanketreglen
I denne trejde og sidste lektion ser vi på blanketreglen.
- Definitionen af en blanket
- Forskellen mellem autoriserede og uautoriserede blanketter
- Faldgruber
- Konsekvenser ved anvendelse af uautoriserede blanketter
- Sikker betaling gennem Stripe
- Support alle ugens dage kl. 9-16
- Afspil på computer, telefon eller tablet
Ramin Salek
Advokat (L) hos Kereby
Ramin er advokat inden for ejendomsbranchen, særligt med fokusområde på lejeretten. Ramin er meget opdateret på nye afgørelser og aktuelle problemstilligner, da han er boligretsdommer i Københavns Byret samt tre andre retskredse. I dag er han ansat advokat hos ejendomsadministrationsselskabet Kereby, hvor han hovedsageligt beskæftiger sig med intern rådgivning og tvistebehandling i huslejenævns- og retssager.