Om kurset
Lejefastsættelse- og regulering
3 kursuspoint i Fast ejendom, entrepriseret og lejeret
Lejefastsættelse og -regulering i boliglejemål
Et kerneområde i lejeretten er kategorisering af ejendomme. Hvilket lejefastsættelsesregime, der finder anvendelse, afhænger som hovedregel af ejendomskategoriseringen.
En korrekt lejefastsættelse har betydning for, hvilken leje udlejer kan opkræve for lejemålet, herunder efter hvilke bestemmelser lejen kan reguleres.
Kursets overordnede formål:
- Viden om ejendomskategorisering, lejefastsættelse og lejeregulering
Målgruppe
Vores kurser er primært rettet mod advokater og advokatfuldmægtige i forbindelse med deres obligatoriske efteruddannelse. Kurserne kan dog være yderst relevante og egnede for virksomhedsejere, administrative medarbejdere eller andre med særlig interesse indenfor området.
Lektioner
1. Ejendomskategorisering
Agenda for lektionen:
- Reglerne for ejendomskategorisering
- Regulerede kommuner, jf. lejelovens § 4
- Uregulerede kommuner
2. Lejefastsættelse og -regulering i omkostningsbestemte ejendomme
Agenda for lektionen:
- Lejefastsættelse efter reglerne om omkostningsbestemt leje samt reglerne om det lejedes værdi
- Lejereguleringsmulighederne såsom omkostningsbestemt lejeregulering, nettoprisindeksregulering og trappelejeregulering
3. Lejefastsættelse og -regulering i småhuse, 80/20-ejendomme og i uregulerede kommuner
Agenda for lektionen:
- Lejefastsættelse efter reglerne om det lejedes værdi
- Lejereguleringsmulighederne såsom at varsle op til det lejedes værdi, skatter og afgifter, nettoprisindeksregulering og trappelejeregulering
4. Fri lejefastsættelse
Agenda til lektionen:
- Gennemgang af de lejemål, hvor lejen kan fastsættes frit
- Sikker betaling gennem Stripe
- Support alle ugens dage kl. 9-16
- Afspil på computer, telefon eller tablet
Ramin Salek
Advokat (L) hos Kereby
Ramin er advokat inden for ejendomsbranchen, særligt med fokusområde på lejeretten. Ramin er meget opdateret på nye afgørelser og aktuelle problemstilligner, da han er boligretsdommer i Københavns Byret samt tre andre retskredse. I dag er han ansat advokat hos ejendomsadministrationsselskabet Kereby, hvor han hovedsageligt beskæftiger sig med intern rådgivning og tvistebehandling i huslejenævns- og retssager.